Te huur: Veilingkade, 2223 GL Katwijk

€ 3.950,- /mnd

Beschrijving

Gezinnen met een au pair, ondernemers en waterliefhebbers opgelet! Prachtig ruim wonen aan het water (aanlegsteiger is 6 a 7 meter) van de rivier de Rijn, bijzonder half vrijstaande villa mét bedrijfsruimte of appartement voor bijvoorbeeld au pair (totaal 350m2).

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote garage (59 m²) met een appartement/kantoorruimte (57 m²) op de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich het woonhuis met drie verdiepingen, een royale living op de begane grond en maar liefst 5 grote slaapkamers en 2 badkamers. Tevens beschikt de woning over een dakterras en voor-, zij-, en achtertuin.

Indeling

Woonhuis

Begane grond: Entree, ontvangsthal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige bedrijfsruimte aan de voorzijde van de woning. In de hal van de bedrijfsruimte heeft u toegang tot een nette toiletruimte.

Moderne royale living; lichte ruime woonkamer met grote raampartij en schuifpui aan tuinzijde. De luxe SIEMATIC keuken met eethoek is ingericht met top-line inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, koffie/ espresso apparatuur, combi kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin. De living heeft een prachtige parket vloer en de leef-keuken heeft een natuurstenenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: Drie slaapkamers, badkamer en separate toilet ruimte met bidet. De drie slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en hebben een prachtig uitzicht over de Rijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De betegelde badkamer is ingericht met ligbad, regen- inloopdouche en wastafel. Op de verdieping ligt een parketvloer. Via een vaste trapopgang heeft u toegang tot de tweede verdieping.

2e verdieping: Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers, een washok met wasmachine aansluiting en een bergruimte waar zich de Cv-opstelling bevindt. (2e badkamer is te realiseren) Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen toegang tot het royaal dakterras. Via de overloop is er tevens een directe toegang tot het dakterras (ZO). Ook hier zijn alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tevens is er een grote bergruimte.

Buiten: De voor-zij tuin is kindvriendelijk ingericht met een inbouw trampoline en schommels, dankzij de goede kwaliteit kunstgras die is toegepast is deze tuin volledig onderhoudsvrij. Aan de achterzijde is een ruime zonnige achtertuin aan het vaarwater van de Rijn.

BEDRIJFSRUIMTE / Appartement

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bedrijfsruimte.

Begane grond: In de ruime ontvangsthal van de bedrijfsruimte bevinden zich de toiletruimte met toilet en fonteintje, een inloopkast/ berging en trapopgang naar het kantoor op de eerste verdieping. Ook heeft u direct toegang tot de grote inpandige garage aan de voorzijde van de woning gelegen.

1e verdieping: Op de eerste verdieping geeft een ruimtelijke overloop toegang tot de royale kantoorruimte, een logeer/ au-pair ruimte. Badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. En een kitchenette. De etage heeft grote raampartijen en veel lichtinval.

Bijzonderheden

De bijzonderheden van deze woning
- Ruime geschakelde villa met bedrijfsruimte in 2 verdiepingen
- luxe afwerking en duurzame materialen
- Garage van ca. 59 m²
- Kantoorruimte van ca. 57 m²
- 5 eigen parkeerplaatsen
- 5 slaapkamers, allen voorzien van rolluiken
- Zonnige achtertuin
- Aanlegsteiger van 6 a 7 meter.
- waarborg = 1 maand huur

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00368
Huurprijs € 3.950,- per maand (gestoffeerd)
Borg € 3.950,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Woensdag 7 oktober 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning, waterwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 188 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 212 m²
Woonkameroppervlakte 35,59 m²
Keukenoppervlakte 24 m²
Inhoud 1.300 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 162 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 4
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Beschutte ligging
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Open ligging
Vrij uitzicht
Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bidet
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 4 Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken