Te huur: Graaf Florislaan, 2231 EE Rijnsburg

€ 1.700,- /mnd

Omschrijving

Te huur op basis van leegstandswet (minimaal/maximaal 6 maanden)

Een kwalitatief hoogwaardige twee-onder-een-kapwoning (172m2) met zonnige tuin, oprit en garage. Op korte loopafstand bevinden zich alle voorzieningen, waaronder winkels, bibliotheek, eetgelegenheden en scholen. Ook Leiden en het strand zijn goed bereikbaar.

Indeling

Voor de woning heeft u een eigen oprit waar u uw auto kunt parkeren en de garage kan bereiken. Entree naar de ruime hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Het zitgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. L-vormige open keuken is uitgerust met een granieten werkblad, vijfpits-gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, dubbele spoelbak, vaatwasser en koelkast. De losstaande bar, voorzien van een mooi eiken blad, biedt veel extra lades en kastjes. Op de gehele benedenverdieping ligt een fraaie eikenhouten vloer met brede vloerdelen. Onder het achterste deel ligt vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop met ruime inbouwkast, twee grote slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers heeft een praktische inbouwkast. De ouderslaapkamer is ruim en beschikt over een prachtige ruime inloopkast. In de slaapkamers ligt een antiek houten plankenvloer, op de overloop vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld met ligbad, ruime sauna, douche, zwevend toilet en enkele wastafel. Ook ligt er comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping

Ruime overloop, berghok/ wasruimte, drie slaapkamers en de tweede badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde heeft u extra opbergruimte in de knieschotten. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Een van deze slaapkamers beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer met lichtkoepel is voorzien van een ruime regendouche, een designradiator, een zwevend toilet, een dubbele wastafel en vloerverwarming. Op de overloop met lichtkoepel vindt u een inpandige kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de cv-opstelling (2012). Op de gehele verdieping is mechanische ventilatie.

Tuin

Zonnige, privacy rijke achtertuin (West) is via het huis en de garage te bereiken. De grote garage biedt veel mogelijkheden voor opslag, fietsen stallen maar ook om een auto te parkeren. Ook zijn er alle voorzieningen en plek voor een vriezer, wasmachine en droger.

Bijzonderheden

- per direct beschikbaar
- verhuur op basis van leegstandswet, huurtermijn 6 maanden met wellicht verlenging
- 172 m2 woonoppervlak
- Vijf grote slaapkamers en twee ruime badkamers
- Privacy rijke tuin op het westen
- Eigen oprit en garage

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00269
Vraagprijs € 1.700,- per maand
Borg € 1.700,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 29 oktober 2019
Laatste wijziging Dinsdag 29 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 172 m²
Woonkameroppervlakte 63,21 m²
Inhoud 643 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Sauna
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Recent bekeken