Verkocht: Wasbeeklaan 5B, 2361 HG Warmond

Beschrijving

Vrijwel volledig gerenoveerde stacaravan op ruim privéperceel (196 m²) | Camping De Wasbeek | Warmond

Rust, privacy, tuinieren, varen en genieten van het buitenleven.

Ben je op zoek naar een eigen plek midden in het Groene Hart waar je ieder seizoen kunt ontsnappen aan de drukte? Dan is deze in 2025 vrijwel volledig gerenoveerde stacaravan precies wat je zoekt.

De stacaravan (bouwjaar vermoedelijk 2005) staat op een royaal privéperceel van circa 196 m² (14 x 14 meter), volledig omsloten door hoge heggen en veel groen. Hierdoor geniet je van optimale privacy en alle ruimte om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of gewoon tot rust te komen.

Voor liefhebbers van varen ligt de campinghaven op slechts 2 minuten lopen. Hier kan – indien beschikbaar – een ligplaats voor een boot tot 7 meter aan het contract worden toegevoegd. Vanaf de haven vaar je direct richting de prachtige Kagerplassen.

✔ Vrijwel volledig gerenoveerd in 2025
✔ Ruim privéperceel van ca. 196 m²
✔ Veel privacy door groene erfafscheiding
✔ Campinghaven op 2 minuten lopen
✔ Per direct beschikbaar

Vrijwel volledig gerenoveerd in 2025

De grootste werkzaamheden zijn al uitgevoerd. Hierdoor koop je een stacaravan waarvan de basis volledig op orde is.
Volledig vernieuwd
- Complete elektrische installatie
- Ramen vervangen (HR++)
- Waterleidingen
- Nieuwe vloer inclusief ondervloer
- Complete badkamer
- Nieuwe keuken
- Volledig nieuwe binnen indeling en binnenwanden

Nog naar eigen wens af te werken
De laatste werkzaamheden kunnen door de nieuwe eigenaar naar eigen smaak worden uitgevoerd.
- Diverse afwerking binnen
- Schuur vervangen
- Buitenzijde schilderen of houten gevelbekleding vervangen door kunststof

Indeling

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de twee openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

Keuken
De open keuken is voorzien van:
- 4-pits gaskookplaat
- Afzuigkap
- Spoelbak
- Diverse opbergkasten

Slaapkamer 1
- Boxspring 160 × 200 cm (blijft achter)

Slaapkamer 2
- Stapelbed inclusief matrassen (blijft achter)

Badkamer
De badkamer beschikt over:
- Douchecabine
- Toilet
- Wastafel
- Spiegelkast

Verwarming
- Verwarming via een Tulpe geiser. Gasvoorziening middels gasflessen.

Buitenleven
Het perceel van 14 × 14 meter (circa 196 m²) biedt volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Dankzij de hoge heggen geniet je van veel privacy en een groene, rustige omgeving.
Bij de stacaravan staat een schuur. Deze is functioneel, maar toe aan vervanging.

Blijft achter
- Boxspring
- Stapelbed inclusief matrassen
- Tuinset met drie stoelen
- Plafondverlichting

Tuin

Via de mooie groene poort komt u in de privacyvolle tuin, de tuin is omheind met verschillende groene beplanting wat een leuk speels effect geeft. Het terras is bestraat, hier kunt u uw tuinset neerzetten en heerlijk genieten van de rust...Ook is er nog een schuurtje aanwezig voor al het tuingereedschap en de grasmaaier. Vlakbij het chalet zijn de parkeerplaatsen.

Bijzonderheden

Camping De Wasbeek – Warmond
Camping De Wasbeek ligt midden in het Groene Hart en is een verzorgd recreatiepark waar rust, natuur en comfort centraal staan.
In de directe omgeving vind je volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Het gezellige centrum van Warmond ligt dichtbij en beschikt over supermarkten, winkels, restaurants en terrassen aan het water.
De campinghaven bevindt zich op slechts 2 minuten lopen. Hier kan, indien beschikbaar, een ligplaats voor een boot tot 7 meter worden gehuurd.

Parkinformatie
- Seizoenspark geopend van 1 april t/m 31 oktober
- Geen permanente bewoning toegestaan
- Verhuur niet toegestaan
- Honden niet toegestaan

Kosten
Staanplaats nummer 8
- Stageld 2026: € 1.810,15
- Inclusief elektra, water en afvalstoffenheffing (verbruik 2025)
- Verbruik 2026 wordt nog verrekend
- Indicatie toekomstige jaarlijkse parkkosten: circa € 2.000,-

Optionele ligplaats
- € 400,- per seizoen
- Seizoen: 1 april t/m 1 november
- Geschikt voor een boot tot 7 meter
- Indien beschikbaar toe te voegen aan het contract

Afmetingen

Stacaravan
- Bouwjaar: vermoedelijk 2015
- Afmeting: 3,50 × 8,00 meter

Perceel
- Circa 14 × 14 meter
- Totaal circa 196 m²

Beschikbaarheid
- Per direct beschikbaar.

Reden van verkoop
Wij verkopen de stacaravan omdat wij er door tijdgebrek simpelweg te weinig gebruik van maken.

Interesse?
Ben je op zoek naar een sfeervolle recreatieplek waar rust, privacy en het buitenleven samenkomen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We laten je deze mooie plek graag zien.