Te koop: Paedtslaan 18, 2241 KB Wassenaar

Beschrijving

Instapklaar familiehuis met 5 slaapkamers op rustige, groene locatie in Wassenaar.

Aan de Paedtslaan staat deze luxe afgewerkte eengezinswoning van ca.135m². Het huis biedt maar liefst vijf slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en uitstekend wooncomfort dankzij goede isolatie en moderne voorzieningen. Een ideaal thuis voor een (groeiend) gezin dat direct wil kunnen intrekken.

OMGEVING
De Paedtslaan is een autoluwe straat in een rustige, kindvriendelijke wijk, omgeven door groen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

Indeling

Via de nette entree kom je binnen in de hal, waar zich een modern toilet (2024) bevindt, uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. In de hal vind je tevens een handige trapkast met elektrapunt en een uitgebreide meterkast met maar liefst 15 groepen en 3 aardlekschakelaars.

De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming; in het keukengedeelte liggen stijlvolle keramische tegels.

De woonkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van maatwerk meubilair: van een op maat gemaakte tv‑kast tot een vaste eetkamerbank. De kamerhoge kastenwand bevat een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones en geïntegreerde elektrapunten.

De keuken is zeer efficiënt ingericht en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, een Boretti fornuis met oven en een Miele vaatwasser met AutoDos — ideaal voor de hobbychef.

De eetkamer is gericht op de tuin en beschikt over openslaande deuren met schuif-horren. Aan de buitenzijde is elektrische zonwering aanwezig.

Eerste verdieping

Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer gelegen aan de oostzijde is ruim en heeft diepe inbouwkasten en een tweede kamer aan de achterzijde is ideaal als werk‑ of kastenkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, wederom met diepe inbouwkasten en zonwering aan de buitenzijde (screens).

Beide slaapkamers zijn voorzien van airco installatie.

Vernieuwde badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en tweede toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop van 14 m² met de wasmachine‑ en droger opstelling, een wastafel en toegang tot de vliering via een vlizotrap.

Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken en airconditioning voor optimaal wooncomfort.

Aan de achterzijde is een dakkapel over de volledige breedte geplaatst, en aan de voorzijde bevindt zich een tweede dakkapel, waardoor deze verdieping uitzonderlijk veel licht en ruimte biedt.

Overige verdiepingen

Vliering bereikbaar met vlizotrap.

Tuin

De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het noordoosten; tot ver in de middag kun je hier heerlijk van de zon genieten.
De voortuin (zuidwesten) is ook ingericht als een sfeervolle zitplek. Dankzij de hoge groene afscheidingen geniet je hier in volledige privacy van de late middag en avondzon.

De woning beschikt over een achterom, maar fietsen kunnen ook praktisch worden gestald in de voortuin onder de nieuwe overkapping (2025).

Bijzonderheden

Goed om te weten:
- Compleet gerenoveerd (2015, 2024 en 2025)
- Eikenhouten vloer met vloerverwarming begane grond
- Vijf slaapkamers — waarvan vier met airconditioning
- Vaste internetverbinding op alle verdiepingen
- Buitenzonwering op alle verdiepingen
- Onderhoudsvrije tuinen
- Groepenkast voorbereid op zonnepanelen
- Electrapunt bij fietsenstalling
- Buitenkraan voor- en achterzijde

Juridische bepalingen
In de koopakte worden de ouderdomsclausule en de materialen-/asbestclausule opgenomen, gezien het oorspronkelijke bouwjaar van de woning (1969).

Disclaimer
Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden in afmetingen, oppervlakten of overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie heeft een indicatief karakter. Koper krijgt de gelegenheid om zelf, of via een deskundige, aanvullend onderzoek te (laten) verrichten.