Te koop: Utrechtse Veer 22, 2311 ND Leiden

Beschrijving

Sfeervol wonen aan de gracht, parterre appartement (55m²) aan Utrechtse Veer te Leiden.

Het Utrechtse Veer in Leiden is een schilderachtige en sfeervolle locatie die de charme van de historische binnenstad perfect weerspiegelt. Gelegen aan de Nieuwe Rijn, biedt deze plek een levendige omgeving met gezellige cafés, boetiekjes en om de hoek het Plantsoen.

Indeling

Wonen
De woonkamer strekt zich uit vanaf de voorzijde van het appartement over een lengte van maar liefst 10 meter en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor prachtig daglicht en een open gevoel. Hier is volop ruimte om een comfortabele zit plek te creëren, terwijl aan de voorkant een gezellige eethoek mogelijk is met uitzicht op de stadse dynamiek.

Koken
De eenvoudige keuken, gelegen aan de linker achterzijde van de woning, sluit aan op de leefruimte. Door de indeling is het mogelijk om een functionele en gezellige kookplek te creëren. Tevens is hier de plaats van de CV ketel en een wasmachine aansluiting.

Baden
De badkamer, gelegen aansluitend aan de keuken, is een functionele ruimte voorzien van douche en toilet.

Slapen
Aan de rechter achterzijde aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer. Deze geeft uitzicht over het achtergelegen terrein cq parkeerplaats.

Bijzonderheden

Goed om te weten
- Gebruikersoppervlakte 55m² *
- Foto’s 2 en 4 geven een visuele weergave van het mogelijke resultaat na modernisering.
- Het appartement staat geregistreerd als gemeente monument.
- Verkoper heeft niet zelf in het appartement gewoond.

Vereniging van Eigenaren
- Het heeft een actieve VvE, met reserve fonds.
- Maandelijkse sericekosten en bijdrage VvE € 150,72 p.m.
- Voorziening van GWE is centraal geregeld: voorschot via VvE: € 151,21 p.m.

(*) Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.